Около 100 миллионов рублей составляет задолженность управляющих компаний «Теплосервис» перед ресурсоснабжающими организациями.
Суть да дело
Речь идет о долгах четырех управляющих компаний: ООО «Теплосервис Управляющая компания» (ИНН 3528136044), позже реорганизованное руководством в ООО «Управляющая компания «Теплосервис» (ИНН 3525329520), а также ООО «Управляющая компания Теплосервис» (ИНН 3525246521), реорганизованное в ООО «Теплосервис» Управляющая компания» (ИНН 3525334665).
Все четыре компании возглавлял один руководитель. И все они недобросовестно выполняли свои договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями города. Ситуация осложнялась тем, что единственный учредитель управляющих компаний (он же и руководитель) менял индивидуальные налоговые номера у зарегистрированных организаций, переставлял местами слова и символы в их названиях, регистрируя «новые» управляющие компании.
При этом «забывая» предупредить о переменах ничего не подозревающих собственников, которые эти компании не выбирали и по-прежнему считали, что их дом находится в управлении все той же организации, которую они когда-то выбрали. А жильцы продолжали платить по квитанциям…
Неисполненные обязательства
– Руководитель управляющей организации не выполнял предписаний Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг». В соответствии с этим документом управляющая компания обязана перечислять в пользу ресурсоснабжающей организации денежные средства, поступившие от потребителей не позднее рабочего дня, следующего за днем осуществления платежей, – говорит Ольга Бондаренко, начальник отдела продаж МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». – Начиная с февраля 2014 года, одна за другой управляющие организации «Теплосервис» исправно получали средства от населения за коммунальные услуги, при этом не перечисляя их по назначению поставщикам ресурсов.
Общий долг по четырем управляющим компаниям перед МУП «Вологдагорводоканал» составил более 15 млн рублей. Перед МУП «Вологдагортеплосеть» – свыше 87 млн. Справедливости ради стоит отметить, что для того, чтобы создать видимость исполнения взятых на себя обязательств, руководитель УК эпизодически перечислял на счета МУП «Вологдагортеплосеть» и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» незначительные суммы.
Часть денег была взыскана в адрес организаций-поставщиков ресурсов по исполнительным листам Арбитражного суда Вологодской области. Ресурсоснабжающие организации обратились в правоохранительные органы с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.
От ответственности не уйти
Между тем, несмотря на то, что компании-поставщики ресурсов несли колоссальные убытки, они продолжали поставлять в дома тепло и воду.
– Руководство управляющих компаний «Теплосервис» понимало, что в силу закона МУП «Вологдагортеплосеть» и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» обязаны обеспечивать бесперебойную подачу коммунальных ресурсов. И, зная о том, что жильцы домов не останутся без горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, продолжало не перечислять денежные средства за оказанные услуги, – рассказывает Владимир Елагин, директор по безопасности и экономической политике МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». – Задолженность компаний перед поставщиками ресурсов накапливалась, а судебные процессы по взысканию долгов руководство УК искусственно затягивало.
В декабре прошлого года по ходатайству ресурсоснабжающих организаций был наложен арест на счета, принадлежащие управляющим компаниям «Теплосервис». В итоге руководитель компаний уведомил городскую администрацию и прокуратуру о том, что с 15 апреля 2016 года управляющие компании ООО «Теплосервис УК» и ООО «УК Теплосервис» прекращают деятельность по обслуживанию 39 многоквартирных домов в центре города и исполнению договоров управления. Оба предприятия были признаны несостоятельными (банкротами).
2 февраля 2015 года на руководство этих УК возбуждено уголовное дело по факту неисполнения договорных обязательств.
Продолжение истории
Жители тех самых 39 домов не сразу заметили происходящие перемены: подъезды и придомовая территория содержались в чистоте, периодически проводился косметический ремонт подъездов. Однако за внешним лоском давно скрывались серьезные внутренние проблемы домов.
Так, в некоторых из них начались жалобы на недостаточно горячую температуру воды и отопление. Когда специалисты МУП «Вологдагортеплосеть» вышли с проверкой дома, оказалось, что внутренние инженерные системы дома – сфера деятельности исключительно УК – забиты мусором.
– Из чего были сделаны выводы, что компания не проводила надлежаще профилактические работы, а это негативно сказалось на работе систем, – рассказывает главный инженер МУП «Вологдагортеплосеть» Владимир Петухов. – Кроме того, специалистами нашего предприятия обнаружены вопиющие факты внешнего вмешательства в работу приборов учета тепловой энергии и оборудование тепловых узлов без согласования с МУП «Вологдагортеплосеть». А передаваемая информация по объемам потребленного тепла могла не соответствовать действительности.
Точно так же руководство УК не допускало специалистов Водоканала своевременно снимать показания общедомовых приборов учета воды.
– При этом директор УК предоставлял недостоверные заниженные данные по объемам потребленной воды, – комментирует ситуацию Ольга Бондаренко, начальник отдела продаж МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».
В ряде домов за счет средств жильцов были установлены приборы учета тепловой энергии. По данным МУП «Вологдагортеплосеть», предприятие выполнило работы, не получив за это средства в полном объеме. Руководство компании отчиталось перед жильцами о собранных с них средствах, об установленном оборудовании, но деньги ресурсоснабжающей организации так и не перечислило.
